Révision de loyer
Indice des loyers commerciaux
Depuis le 7 novembre 2008, les parties à un bail commercial ou à un bail dérogatoire peuvent se référer à un nouvel indice pour la révision du loyer, l'indice des loyers commerciaux (ILC) mis en place par la loi de modernisation de l'économie du 4 août 2008 et le décret d'application du 4 novembre 2008. L'INSEE a publié le 10 novembre 2008 les valeurs de cet indice.
Cet indice n'est pas obligatoire mais constitue une alternative à l'Indice du Coût de la Construction. En conséquence, pour les baux en cours, si les parties décident d'utiliser ce nouvel indice, elles doivent signer un avenant au bail.
| Année |
Trimestre |
Date de parution |
Valeur |
| 2007 |
2e
3e
4e
|
10/11/2008
10/11/2008
10/11/2008
|
97,45
98,07
98,90
|
| 2008 |
1er
2e
3e
4e
|
10/11/2008
10/11/2008
09/01/2009
10/04/2009
|
100,00
101,20
102,46
103,01
|
| 2009 |
1er
2e
3e
4e
|
10/07/2009
09/10/2009
08/01/2010
09/04/2010
|
102,73
102,05
101,21
101,07
|
| 2010 |
1er
|
09/07/2010
|
101,36
|
Indices du coût de la construction
Cet indice peut encore être utilisé pour les locations de logements ne constituant pas la résidence principale du locataire ainsi que pour les baux professionnels et les baux commerciaux. Rappelons que, pour ces derniers, bailleur et locataire peuvent, depuis le 7 novembre dernier, choisir un nouvel indice, l'indice des loyers commerciaux.
| Année |
Trimestre |
Date de parution |
Valeur |
| 1989 |
1er
2e
3e
4e
|
20/07/1989
15/10/1989
06/01/1990
12/04/1990
|
929,00
924,00
929,00
927,00
|
| 1990 |
1er
2e
3e
4e
|
18/07/1990
24/10/1990
09/01/1991
14/04/1991
|
939,00
951,00
956,00
952,00
|
| 1991 |
1er
2e
3e
4e
|
18/07/1991
19/10/1991
09/01/1992
16/04/1992
|
972,00
992,00
996,00
1 002,00
|
| 1992 |
1er
2e
3e
4e
|
17/07/1992
16/10/1992
09/01/1993
10/04/1993
|
1 006,00
1 002,00
1 008,00
1 005,00
|
| 1993 |
1er
2e
3e
4e
|
13/07/1993
15/10/1993
11/01/1994
13/04/1994
|
1 022,00
1 012,00
1 017,00
1 016,00
|
| 1994 |
1er
2e
3e
4e
|
13/07/1994
15/10/1994
13/01/1995
13/04/1995
|
1 016,00
1 018,00
1 020,00
1 019,00
|
| 1995 |
1er
2e
3e
4e
|
18/07/1995
17/10/1995
10/01/1996
17/04/1996
|
1 011,00
1 023,00
1 024,00
1 013,00
|
| 1996 |
1er
2e
3e
4e
|
12/07/1996
15/10/1996
11/01/1997
18/04/1997
|
1 038,00
1 029,00
1 030,00
1 046,00
|
| 1997 |
1er
2e
3e
4e
|
16/07/1997
22/10/1997
13/01/1998
11/04/1998
|
1 047,00
1 060,00
1 067,00
1 068,00
|
| 1998 |
1er
2e
3e
4e
|
11/07/1998
15/10/1998
14/01/1999
18/04/1999
|
1 058,00
1 058,00
1 057,00
1 074,00
|
| 1999 |
1er
2e
3e
4e
|
14/07/1999
13/10/1999
13/01/2000
13/04/2000
|
1 071,00
1 074,00
1 080,00
1 065,00
|
| 2000 |
1er
2e
3e
4e
|
13/07/2000
13/10/2000
12/01/2001
15/04/2001
|
1 083,00
1 089,00
1 093,00
1 127,00
|
| 2001 |
1er
2e
3e
4e
|
13/07/2001
12/10/2001
11/01/2002
12/04/2002
|
1 125,00
1 139,00
1 145,00
1 140,00
|
| 2002 |
1er
2e
3e
4e
|
12/07/2002
15/10/2002
10/01/2003
11/04/2003
|
1 159,00
1 163,00
1 170,00
1 172,00
|
| 2003 |
1er
2e
3e
4e
|
16/07/2003
14/10/2003
14/01/2004
09/04/2004
|
1 183,00
1 202,00
1 203,00
1 214,00
|
| 2004 |
1er
2e
3e
4e
|
09/07/2004
15/10/2004
12/01/2005
08/04/2005
|
1 225,00
1 267,00
1 272,00
1 269,00
|
| 2005 |
1er
2e
3e
4e
|
08/07/2005
14/10/2005
10/01/2006
07/04/2006
|
1 270,00
1 276,00
1 278,00
1 332,00
|
| 2006 |
1er
2e
3e
4e
|
11/07/2006
13/10/2006
12/01/2007
06/04/2007
|
1 362,00
1 366,00
1 381,00
1 406,00
|
| 2007 |
1er
2e
3e
4e
|
06/07/2007
12/10/2007
09/01/2008
04/04/2008
|
1 385,00
1 435,00
1 443,00
1 474,00
|
| 2008 |
1er
2e
3e
4e
|
09/07/2008
10/10/2008
09/01/2009
10/04/2009
|
1 497,00
1 562,00
1 594,00
1 523,00
|
| 2009 |
1er
2e
3e
4e
|
10/07/2009
09/10/2009
08/01/2010
09/04/2010
|
1 503,00
1 498,00
1 502,00
1 507,00
|
| 2010 |
1er
|
09/07/2010
|
1 508,00
|
|
|
